华夏：香港楼价本年以来再跌近5% 创2003年沙士后楼市最长跌浪

不雅点网讯：9月3日，华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰暗示，香港楼价已连跌两年，本年以来再跌近5%，创2003年沙士后楼市最长跌浪。而现在全港138个主要大型屋苑，已有近两成屋苑呎价跌穿1万元水平。

政府本年2月底文书全面撤辣，商场一度转旺，惟多量购买力被消化后，楼市无觉得继。踏入9月，商场憧憬减息，惟发展商续劈价清货，近日接连有市区新盘减价促销，减幅远瞩四成，令二手楼价濒临更大下调压力。华夏城市逾越指数CCL上周报138.17点，按周跌0.32%，已连跌四周，累跌逾2%，创近八年新低。现在楼市已由2021年历史高位191.34点，累跌近28%。而连年房钱逆市进取，某进度上亦响应部份市民对后市缺少信心，应许租楼也暂缓入市。

据差饷物业估价署贵寓默契，本港楼价已连跌两年，2022年及2023年差别下落15%及7%，而本年首七个月亦累跌4.7%。陈永杰暗示，跟着好意思国9月驱动减息，预念念第四季楼市可否往泰来，楼价止跌回升，甚而追回本年失地，即全年楼价有契机「打和」。

本港楼市对上一次最长跌浪，出现于1998年至2002年。1997年一场亚洲金融风暴令香港楼市泡沫爆破，楼价插水式下落，2003年沙士本领更跌至谷底。笔据差估署的楼价指数默契，1997年12月远瞩155点，之后连跌5年，至2002年12月跌至64.8点，累泻近六成。当中以1998年跌幅最大，楼价一年大跌33%。楼价暴跌，负财富个案急速攀升至逾10万宗。相隔逾20年后，本港楼市濒临另一次危险，负财富升至逾3万宗，相配于2003年高峯期的三分之一。