假如好意思国降息后，北京楼市何去何从？

友友，

寰球好哇^-^

今天是叭楼陪同您日更的第 676 天，原创文发布第576条。

思要第一时辰接受到叭楼的推送，不错点个关注。

日更共享 北京楼市、投资西宾理念、活命训戒手段等

序言

嘿，列位一又友们！最近这好意思联储主席一声喊话，那可简直在金融圈里投下了一颗重磅炸弹啊！

网上的信息汇总来看，好意思国降息这事儿，基本上是板上钉钉了。

可这看似寰球皆期待的降息，却没让几许东说念主对市集有完全的信心。为啥呢？

还不是因为这市集上的不笃定性太多了嘛！那好意思国降息之后，咱最关爱的问题是啥呢？今儿个咱就来好好唠唠。

先说说第一个大问题：好意思国降息之后，咱中国能开脱通缩，归附经济不？咱的屋子还能不成涨追思呢？

咱给的谜底是：能！

有东说念主可能就苦恼了，凭啥别东说念主好意思国降息，咱中国就能为止通缩呢？就这样服气那些拿着好意思元的东说念主不在好意思国吃高息了，就一定会来中国？嘿，这内部可有门说念。

领先，东说念主民币币值坚挺啊！

如今这货币乱发的期间，一个价值沉稳的货币那可太非凡了，亦然投资者们的香饽饽。好意思国降息后，那好意思元不得满世界乱跑啊，服气大幅贬值。这时候放眼全球，能作念到币值相对沉稳，还有庞大坐蓐力作念后援的货币，那即是东说念主民币。这就好比在急流泛滥的时候，东说念主民币订价的钞票就像是阿谁最大的诺亚方舟。

外洋资金为啥自猛进来？就因为东说念主民币沉稳，以致还有高涨的空间。他们服气思把手里的好意思元换成东说念主民币，来中国买东说念主民币钞票。资金皆是逐利的，外洋成本夸口来，对咱开脱通缩那服气有克己。

再说说中国那些流出去的资金。

咱中国企业和个东说念主在外洋的外汇持有，大致有 3 万亿好意思元呢。这内部有刚直蹊径出去的，像外贸赚的好意思元，这两年因为好意思国高息就呆在外洋不追思。也有不刚直出去的。咱这两年通缩，跟这些资金外流也有很大关连。但好意思国一降息，时局就变了。这些 “润出去” 的资金会逐步回流。那能追思几许呢？

英国有个著名对冲基金实施官预估，中国企业可能会出售 1 万亿好意思元的好意思元计价钞票，带动资金回流。淌若真有这样多钱追思，按照目下的汇率，那就终点于有 7 万亿东说念主民币回到中国。这样大一笔资金回流，咱国内可能皆毋庸印钞发债了。只须沉稳东说念主民币汇率，诱惑资金追思，再加上央行降息，通缩问题不就经管了嘛。是以啊，咱有根由信赖，好意思国降息后咱中国经济能复苏。资金流向决定经济活力嘛。

通缩和经济问题经管了，钞票价钱就有契机止跌回暖。但咱先别欢乐得太早。为啥呢？

因为合座价钱回暖可不代表通盘屋子皆能回暖，也不代表你的屋子能涨。这一轮着落，让市集出现了根人性变化，购买力分化、市集分化。那些没啥购买力的城市和区域，就算市集流动性充裕，也没资金进去。咱之前就一直说，接下来楼市是普跌分涨的期间。不是通盘城市、通盘屋子价钱皆能涨。你的屋子得在有购买力支撑、有价值的城市，才有可能回暖。

是以啊，目下咱就得飞速诡计诡计我方手里的屋子在不在价值城市里。淌若在，那就陆续拿着；淌若不在，飞速置换，免得后头钞票贬值，亏空更大。毕竟别东说念主涨你不涨，跟跌也没啥分辩。

那哪些城市是有价值的城市呢？

能在降息之后房价回暖呢？咱整理了宇宙 13 个楼市行将回暖的价值城市。具体是哪些呢？关注叭楼，后续我会逐一作念出先容。

接着说说第二个寰球关爱的问题：好意思国降息后，钱会流向哪些场地？咱庸碌东说念主又该咋办呢？

这问题得分情况考虑。接下来国内流动的资金主要有两类。

一类是个东说念主和企业持有的游资，另一类是政府和国央企持有的国度队资金。

先说这第一类游资，体量可不小。前边说的好多回流资金皆在这范围内。但这些资金有个特色，功利性强。毕竟是个东说念主和企业的钱，那服气是那里利润高就往那里跑。就跟股市里的散户资金似的，没弥远决策，逐利性强，还散播，容易被割韭菜。

比拟之下，第二类国度队资金决策性就强多了。就像股市里的庄家，资金经常汇聚砸向一两个场地，创造的利润大，对市集影响也大。是以啊，这国度队资金的流向对咱庸碌东说念主来说更有参考价值。

那好意思国降息、流动性增多后，国度队资金主要会投向那里呢？

从目下的资金插足进度看，主要有三个标的。

第一个标的是房地产，用于场地收储。央行针对收储拨了 3000 亿专项资金，后续支撑可能达到上万亿限制。

第二个标的是新一轮基建，用于运河修建。6 个省份插足到运河修建的资金还是达到 8400 多亿元。

第三个标的是高新时刻产业，提供经济增量。昨年全年科技经费插足特出 3.3 万亿，接下来还可能陆续增多。

咱得知说念一个全世界皆通用的酷爱酷爱酷爱酷爱：经济就像水流，流到那里，那里就有活力。

这两年好意思国一直有成本流入，咱一直成本流出，是以好意思股一直涨，A 股 一直跌。2008 年放水给大基建，带火了基建和房地产；2015 年放水给棚改，带火了楼市。惟有离水最近的场地，才有得益的契机。咱庸碌东说念主不思当见风驶舵的韭菜，就得找笃定性，进入笃定有资金流入的界限。

是以啊，这一轮降息带来的机遇，即是国度队资金流向的这三个界限。

咱无数东说念主不可能径直参与新基建、高技术行业，但咱得关注咱所在的城市能不成在这一轮降息中站在新基建、高技术行业的风口上。因为这径直决定一座城市接下来的经济发展后劲和咱的投资遴荐。咱天然不成参与新基建和高技术行业，但咱不错参与终末一个资金会流入的界限 —— 房地产。淌若笃定一座城市有发展新基建、高技术产业的后劲，那咱只须持有这些城市的屋子，也能共享这一波风口的红利。

那问题来了，以后结构分化会相配严重，哪些城市会链接新一轮基建运河建立的红利呢？哪些城市在高技术行业界限有杰出后劲呢？你关注的城市还有莫得契机收拢这一轮周期的发展风口，拆伙经济逆袭呢？

总之啊，好意思国降息这事儿对咱中国影响可不小。咱得看清时局，把捏资金流向，作念出贤惠的遴荐。

咱庸碌东说念主可得多留个心眼，关注我方所在的城市发展后劲，选对有价值的城市和投资界限，这样武艺在经济波动中让我方的钞票保值升值。别瞎折腾，得有眼神，有计谋，武艺在这复杂的经济时局下找到属于我方的契机。